CALIDADES DE LUJO PARA GENTE DE LUJO
| – Parcela 1263m2 |
| – Vivienda 310m2 |
| – Garaje 65m2 |
| – Salón – Comedor |
| – Cocina – Despensa |
| – 4 Habitaciones con baño propio |
| – Domótica y cerrajería de alto rendimiento (Climático + Insonoro) |
| – Habitación principal con vestidor baño y estudio |
| – Piscina |
| – ACS Sobredimensionada de apoyo suelo radiante y Climatización |
| – Placas Fotovoltaicas |
| – Envolvente SATE |
ESTRUCTURA:
Estructura de pilares metálicos, según criterios de resistencia y durabilidad establecidos por la instrucción CTE-DB-SE-A y EAE-2011 con vigas y zunchos de hormigón armado, formación de pisos mediante forjados unidireccionales o reticulares in situ de 30cm de espesor compuestos por hormigón armado y elementos prefabricados de viguetas pretensadas y bovedillas.
Forjado sanitario: de solera ventilada con sistema caviti y aislamiento térmico (XPS).
Control de calidad sistemática de la estructura, tanto de los elementos que la componen como de su disposición en obra.
CERRAMIENTOS EXTERIORES Y CUBIERTAS: mediante Sistema de Aislamiento Térmico Exterior (SATE o [EIFS]) para cumplir el CTE y un grado de EFICIENCIA ENERGETICA A
Fachada: Compuesto por poliestireno extruido (XPS) o expandido (EPS) mínimo de 10cm de espesor con espigas especiales, morteros de agarre, mallas de fibra de vidrio especificas de refuerzo y acabados con revocos de silicatos fratasados de máximo 0,5mm de grano.
Cubierta Plana: Invertida no transitable con sistema SATE con poliestireno extruido (XPS) mínimo de 15cm, con gravas, aislada e impermeabilizada con laminas de EPDM.
TABIQUERÍA INTERIOR:
Trasdosado (Interior fachada): Placas de cartón-yeso 13+13mm con lamina anti-impacto TECSOUND (MDA4) / perfil de 48mm con 65mm de LANA de ROCA.
Divisiones interiores: Placa de cartón-yeso 15mm / perfil de 70mm con 65mm de LANA de ROCA / placa de cartón-yeso 15mm.
Divisiones zonas húmedas: Placa de cartón-yeso 15mm / perfil de 70mm con 65mm de LANA de ROCA / placa de cartón-yeso hidrófuga 15mm.
TECHOS: de escayola con foseados perimetrales para iluminación y screen interiores.
Techo vivienda: Placa de cartón-yeso 13mm / perfil TC60 con 65mm de LANA de ROCA.
Techo acústico: Placa de cartón-yeso 13+13mm con lamina anti-impacto TECSOUND (MDA4) / perfil TC60 con 65mm de LANA de ROCA.
PAVIMENTOS Y ALICATADOS:
Pavimento interior: Porcelánico seleccionado primera calidad. Parquet flotante laminado categoría AC4.
Pavimento exterior: Gres antideslizante especial para exteriores.
Alicatados: Porcelánico seleccionado de primera calidad.
CARPINTERÍA INTERIOR:
Puertas interiores de paso y frentes de armarios de suelo a techo, acabados en lacado blanco, con herrajes cromados.
PINTURA
Interior vivienda: en paredes y techos pintura plástica lisa
Cerrajería: imprimación antioxidante previa y pintura oxidón o esmalte sintético.
Carpintería interior: en puertas y frentes de armario pintura lacada blanco.
CARPINTERÍA EXTERIOR:
Carpintería exterior estanca minimalista tipo SHUCCO aluminio anodizado correderas (suelo-techo) en zonas de día con vidrios 6+6mm laminado/cámara 16mm Argón/8mm templado o en zonas de noche abatibles o basculantes con vidrios 4+4mm laminado/cámara 16mm Argón/6mm con vidrios dobles bajo emisivos y control solar excepto orientación Norte.
Persianas autoblocantes y screen opacos paras zonas de noche.
Puerta de garaje enrollable autoblocante.
Puerta de acceso pivotante blindada con cerraduras de seguridad y bisagras anti-palanca.
Barandillas exteriores de vidrio de seguridad 8+8 con elementos metálicos ocultos o empotrados.
FONTANERÍA, GRIFERÍA Y SANITARIOS:
Instalación de circuito cerrado de agua interior en tubo de cobre protegido en toda su longitud.
Descalcificadora
Dispensador de Agua de osmosis inversa
Grifería de cocina y aseos monomando y baños de tipo termostático.
Grifería de alimentación electrodomésticos (lavadora, lavavajillas) bitérmicos
Aparatos sanitarios de porcelana vitrificada en blanco.
Platos de ducha de resina.
Instalación para riego en el exterior.
INSTALACIÓN ELÉCTRICA:
Grado de electrificación Alto (9000W) según Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión.
Distribución de elementos (puntos de luz, enchufes, etc) según diseño de proyecto. Con tomas de corrientes y puntos de luz en zonas exteriores de uso privativo. Mecanismos (enchufes, interruptores, conmutadores, tomas de telefónica y audiovisuales) de calidad alta.
Estudio lumínico mediante LEDs.
Placas fotovoltaicas para autoconsumo
DOMÓTICA:
Sistema de Domótica bajo el estándar KNX (Independiente del fabricante) sobre el cual se integraran todos los sensores y actuadores que se dispongan en la vivienda. La instalación se trata junto con el instalador y la integración (programación del sistema global) debe ser ejecutada por un partner autorizado de KNX
CALEFACCIÓN – AGUA CALIENTE SANITARIA:
Sistema de calefacción por suelo radiante UPONOR
Caldera de condensación con acumulación
Equipo solar térmico forzado SOLAR ENERGY
CLIMATIZACION:
Equipos de climatización por conductos de baja silueta MITSUBISHI ELECTRIC
Conductos de fibra de vidrio tipo CLIMAVER NETO aislado e=25mm
Difusores lineales ocultos de impulsión con aleta deflectora lacadas blanco marca MADEL
Plenum con regulación de caudal aislado.
INSTALACIONES VARIAS:
Instalación de teléfono – en salón y todas las habitaciones.
Portero electrónico unifamiliar.
TV. TDT en salón, cocina, terraza y todas las habitaciones.
Sistema de apertura automática en puerta acceso vivienda y garaje.